قیمت مسکن در گرجستان 2018

قیمت آپارتمان در گرجستان

طبق قوانین جاری گرجستان، هر خارجی می تواند با خرید ملک به مبلغ ۳۵۰۰۰ دلار آمریکا ، بدون نیاز به ثبت شرکت در گرجستان و یا پرداخت مالیات، کارت اقامت یکساله گرجستان را دریافت کند

و تا زمانی که ملک موردنظر در مالکیت آن تبعه خارجی است اقامت یکساله وی سالانه تمدید خواهد شد.

قیمت آپارتمان در گرجستان از مترمربعی 350 دلار (درحال ساخت یا در پایین شهر) شروع میشود و تا مترمربعی 2000 دلار در بالای شهر، آماده تحویل و مبله می باشد.

در گرجستان چند نوع آپارتمان برای فروش موجود است:

1- بلک فریم Black Frame  یا همان نیمه ساخته و سفت کاری شده.

2- وایت فریم White Frame یا سفید کاری شده و آماده تحویل.

3- قدیمی بازسازی نشده Old (کلنگی)

4- قدیمی بازسازی شده Renewed

علاوه بر شرایط ساختمانی آپارتمان، شرایط محیطی و موقعیت قرارگرفتن و مبله بودن هم در قیمت آپارتمانها تاثیر دارند.

البته ساختمانهای ویلایی فراوانی هم در گرجستان برای فروش به خارجیها موجود است که هرچه موقعیت بهتری داشته باشند قیمت های بالاتری دارند.

البته ویلاها از قیمت مشخصی برخوردار نیستند و گاهن موارد بسیار خوب و ارزان در بین آنها یافت میشود.

بجز زمین کشاورزی فروش هر نوع ملک و مستقلات به خارجیها در گرجستان بلامانع است.

قیمت مسکن در تفلیس

قیمت خانه و ماشین در گرجستان

پاسخگوی آنلاین:

تلفن گرجستان 00995557715557

 آیدی پاسخگو درتلگرام: salva_tours@

آیدی پاسخگو در واتساپ: 00995557715557

کانال سالواتورز در شبکه های اجتماعی:

کانال سالواتورز در سروش: salvatours@

کانال سالواتورز در اینستاگرام:salva_tours@

تلفن گرجستان 00995557715557

املاک برای فروش در گرجستان

گرجستان یک کشور اروپایی، در خط تقسیم بین اروپا و آسیا است. در گذشته گرجستان یکی جمهوری های شوروی بود و آن را با روستاهای سرسبز در کوه های قفقاز و سواحل دریای سیاه می شناختند.

گردشگری در گرجستان یکی از جاذبه های اصلی به شمار می رود: زیبایی طبیعی، آثار تاریخی و فرهنگی و سنت، انواع غذاهای خوشمزه و شراب گرجستان معروف است. با توجه به مشخصات توریستی گرجستان، روشن است که چگونه پروژه های لوکس ساختمانی و فعالیت های ارزشمند دولت گرجستان در جهت رشد سرمایه در این کشور آینده را تضمین می کند. گردشگران گرجستان در حال افزایش هستند و آن کشور به شدت نیاز به گسترش املاک و ساختمانها دارد.

اگر شما علاقه مند به خرید ملک در گرجستان هستید، تفلیس شهری است که بیشترین تعداد پروژه و ساخت مسکن در گرجستان را دارد و بعد از آن شهر باتومی در صنعت ساختمان رونق زیادی گرفته است، در تفلیس  و در حال حاضر حدود 200 پروژه در سال 2018 در دست ساخت است، که در مجموع 11،160 آپارتمان مسکونی آماده تحویل خواهد شد. این یک رکورد بی سابقه در ده سال گذشته بوده است.

اگر بخواهید یک ملک ارزان در گرجستان خریداری کنید، باتومی دومین مرکز بزرگ مسکونی در گرجستان است

در سال جاری، معاملات از سال 2012 به بالاترین حد خود رسیده است.

در سال 2018، تعداد معاملات مربوط به املاک در گرجستان به طور چشمگیری افزایش یافته است و به 28000 واحد رسید، یعنی 21٪ نسبت به سال 2017 رشد داشته است.

در سال های اخیر میانگین قیمت فروش هر مترمربع املاک تفلیس در بازارهای اولیه و ثانویه پایدار بوده است.

در باتومی، قیمت فروش متوسط در بازار اولیه 5٪ افزایش یافته و به 723 دلار در هر متر مربع رسیده است.

نمونه املاک در باتومی

ما به شما یک ویلا لوکس با نام “Batumi Villas” ارائه می دهیم. در 1 دقیقه می توانید پیاده به ساحل بروید. این فاصله تنها 300 متر تا ساحل باتومی است. فرودگاه بین المللی باتومی در فاصله 1 کیلومتری است. مرکز خرید Metrocity Shopping Mall، هتل ها و اقامتگاه های لوکس مانند هتل یوروفیا، Whitesails، Batumiview، Residential Metrocity در عرض 1 کیلومتری این محل هستند. همچنین، جاده آسفالت مستقیم به سمت ساحلی که در مقابل مجموعه قرار دارد، بزودی وجود خواهد داشت.

منطقه اطراف بسیار ساکت، سبز و پر از درختان ماندارین (نارنگی) است. زمین این مجموعه  مستقل و جدا از شلوغی شهر شده است. همه ویلاهای ما حیاط خلوت و باغ فرعی دارند. باغچه های خصوصی خوبی طراحی شده اند. هر ویلا خروجی تراس و سقف خود را از داخل پله های داخلی دارد.

گاراژ و پارکینگ ماشین را در ویلای خود داشته باشید و پارکینگ های اضافی در محوطه سایت وجود دارد. دوربین 24 ساعته مدار بسته و پرسنل امنیتی برای ایمنی شما همیشه آماده است.

9 ویلای دوقلو و 1 ویلای جداگانه، 19 ویلا در مجموع وجود دارند. ویلاها 150 متر مربع و تراس روی پشت بام 43 متر مربع است. شما همچنین باغ خصوصی خود را بین 39 و 85 متر مربع خواهید داشت. 2 خوابه، 1 اتاق نشیمن، 2 حمام، 1 آشپزخانه، 1 گاراژ، 1 اتاق خواب کودک و 1 سالن در طرح ویلا وجود دارد. شما کاملا آزاد هستید که درون خانه طراحی کنید، محل دیوار را تغییر دهید، همانطور که می خواهید.

“باتومی ویلاس” سرمایه گذاری بسیار سودآور است. دوره بازپرداخت مستمر با وام مستهلک توسط اجاره در 9 سال و 6.5 سال با اجاره روزانه. ما همچنین خدمات اجاره روزانه را برای شما ارائه می دهیم. در غیبت شما می توانید ویلاهای خود را برای اجاره روزانه واگذار کنید.
یک طرح پرداخت جدید فقط توسط شرکت ما وجود دارد! شما می توانید 50٪ قیمت را قبل بعنوان پیش پرداخت و بقیه را پس از ساخت و ساز متقابل پرداخت کنید.

هزینه 1 متر مربع سیاه از 499 دلار آغاز می شود. قیمت کلیدی بدون مبلمان از 599 دلار در هر متر مربع شروع می شود.

محاسبه درآمد از اجاره بلند مدت

هزینه اجاره این ویلاها بین 900 تا، 1000 دلار متفاوت است. ما به طور میانگین 1000 دلار برای یک ماه را تضمین می کنیم.

درآمد کل: 11.000 دلار
5٪ مالیات اجاره: 550 دلار
هزینه های دیگر: 450 دلار
درآمد خالص = 10.000 دلار

چگونگی روند ثبت اموال در گرجستان

ثبت حق مالکیت در اداره خدمات عمومی (وزارت دادگستری گرجستان). روش ثبت نام کاملا باز و شفاف است.

شهروندان خارجی مجاز به خرید هرنوع املاک و مستغلات (بجز زمین کشاورزی) هستند. شما برای ثبت اسناد نیاز به گذرنامه دارید.

هزینه ثبت نام به مدت زمان بستگی دارد
1 روز کاری: 70 دلار.
4 روز کاری: 25 دلار.
روند ثبت نام:
قرارداد رسمی املاک بین فروشنده و خریدار. رسمی سازی و ثبت قرارداد می تواند در تالار عمومی خدمات (وزارت دادگستری گرجستان) انجام شود یا در شرکت های ثبت شده.
با توجه به قرارداد منعقده، پرداخت کننده مبلغ را به حساب بانکی فروشنده می پردازد. پرداخت می تواند نقدی و دستی باشد.

خریدار و فروشنده مطابق قرارداد باید بنویسند که در همه موارد توافق کرده اند و راضی هستند. این ثبت نام در سالن خدمات عمومی (وزارت دادگستری گرجستان) صورت می گیرد.
هنگام خرید املاک در گرجستان، به ویژه نیاز به پول نقد نیست. پرداخت با هر روش مناسب (پرداخت نقدی یا غیر نقدی) انجام می شود. روش رایج تر واریز به حساب در بانک است.

شهروندان خارجی پس از اخذ کارت اقامت و بدون محدودیت امکان باز کردن حساب های بانکی در هر بانک گرجی را دارند؛ آنها فقط به گذرنامه و پول نیاز دارند. در بعضی موارد (با توجه به مبالغ زیاد) بانک ها می توانند اعلامیه درآمد را درخواست کنند.

پرداخت وجه قرارداد خرید املاک و مستغلات، با دلار محاسبه می شود ولی هنگام پرداخت (معادل نرخ روز) با پول ملی (لاری گرجستان) انجام می شود. پرداختی که در حساب شرکت ساختمانی صورت می گیرد، براساس نرخ ارز تعیین شده توسط بانک ملی گرجستان در روز پرداخت است.
در وب سایت ما قیمت لاری گرجستان برابر دلار آمریکا راحتی مشخص شده است.

خلاصه ثبت قرارداد فروش اموال غیر منقول می تواند توسط اشخاص (در وبسایت دولتی گرجستان) پیگیری و بررسی شود و اطلاعات را به صورت آنلاین در وب سایت رسمی دریافت کند. اداره ثبت عمومی گرجستان (اطلاعات مربوط به مالک، محدودیت، نشانی دقیق، بدهی و مخارج، وام مسکن، دادرسی و اختلافات بدهی و غیره در وبسایت در دسترس است)

قرارداد خرید و فروش و سند ثبت مالکیت املاک و مستغلات باید به زبان گرجی تهیه شود. در صورت لزوم و درخواست مشتری قرارداد به زبانهای دیگر هم تهیه می شود:
ترجمه به زبان مشتری (معمولا 3-6 صفحه) در دفتر خدمات ترجمه. هزینه 5 دلار / برای هر صفحه است.
تأیید ترجمه این سند هم با هزینه 15 دلار  امکان پذیر است
اطلاعات بیشتر را می توانید در وبسایت رسمی ثبت گرجستان ببینید:

http://psh.gov.ge

http://nbe.gov.ge/index.php?sec_id=367&lang_id=ENG

آنچه سالواتورز ارائه می دهد:
آپارتمان لوکس در تفلیس قدیمی یا ساحل دریای سیاه، شهر باتومی

امروزه هتل آپارتمان ها در صنعت گردشگری بیشتر و بیشتر مطرح می شوند. مجموعه ما بیش از 1000 آپارتمان لوکس با آسایش و کیفیت بالا ارائه می دهد. با توجه به معماری اصلی تقریبا همه آپارتمان ها دارای منظره زیبا در تفلیس . کنار دریا و پارک ساحلی باتومی هستند. ما آپارتمانها را با توجه به طراحی انتخاب شده ارائه می دهیم و کیفیت بالای مواد مورد استفاده در طول فرایند را تضمین می کنیم.

“SMART HOME”

خانه ها هوشمند و قابل کنترل هستند حتی وقتی که در گرجستان نیستید.
ایده اصلی ما این است که برای مشتریان خود محیط راحت فراهم کنیم. به منظور دستیابی به این هدف، تصمیم گرفتیم تمام آپارتمانها را با سیستم اتوماسیون خانگی “خانه هوشمند” SMART HOUSE تجهیز کنیم. این سیستم کنترل کننده خانه، بهترین راه برای برقراری ارتباط با تمام دستگاه های الکترونیکی و آب و لوازم خانگی در خانه شما از هر مکان است. ویژگی های اضافی بر اساس درخواست در دسترس هستند.

سرمایه گذاری سودآور و امن در صنعت املاک گرجستان
شرکت سالواتورز ارائه دهنده خدمات خرید و اجاره آپارتمان به صورت روزانه یا ماهانه است، که به شما امکان می دهد به دریافت درآمد اضافی برسید.

با خرید یکی از آپارتمان ها در تفلیس یا باتومی شما امکان استثنایی برای سرمایه گذاری در موثرترین و سودآورترین راه را پیدا کرده اید.

زیر ساخت آپارتمانهای مدرن و نوساز در تفلیس و باتومی:

استخرهای شنا در فضای باز و سرپوشیده
کازینوها
سالن کنفرانس
مغازه ها
سوپر مارکت
کافه های مجلل
رستوران ها
باشگاه ها
مراکز آبگرم
زمین های تنیس
مرکز بولینگ
فضای سبز
پارکینگ
سرویس های انتخابی برای آپارتمانها:

ساختمان ورودی و پذیرش
دربان
خدمات امنیتی 24 ساعته
پشتیبانی فنی
پارکینگ
خدمات حذف زباله

اقامت دائم گرجستان یعنی: فرد متقاضی می تواند برای همیشه در گرجستان بماند. اقامت دائم و شهروندی متفاوت هستند.

اخذ اقامت دائم گرجستان طبق قوانین جاری این کشور یعنی اینکه فرد متقاضی می تواند برای همیشه در خاک گرجستان بماند ، کار ، زندگی و تحصیل کند ولی شهروند گرجستان محسوب نمی شود و حق رای ندارد و همچنین جهت اخذ وام های بانکی با محدودیت های خاصی روبرو است.

در اقامت دائم گرجستان به فرد متقاضی کارت اقامت دائم داده می شود در صورتی که در شهروندی گرجستان به فرد موردنظر علاوه بر کارت اقامت، پاسپورت گرجستان هم اعطا می شود.

فردی که شهروندی گرجستان را می گیرد از تمام حقوق یک شهروند برخوردار است.

اقامت در گرجستان دارای امتیازات زیادی است

پلیس مطمئن و برقراری امنیت در گرجستان (سومین کشور امن جهان در سال 2016)

نزدیکی به ایران (هشتاد دقیقه با هواپیما و یک روز با اتوبوس)

احترام به ایرانیان (مردم گرجستان مهمانواز و خوشرو هستند)

راحتی کسب و کار و سرمایه گذاری در گرجستان (گرجستان قوانین سخت و دست و پا گیر ندارد)

عدم حضور تجار قوی (میدان رقابت برای همه باز است).

قیمت لباس در گرجستان

قیمت پوشاک در تفلیس گرجستان

فصل حراج در گرجستان

قیمت اجناس در گرجستان

قیمت ملک در گرجستان

مرکز خرید در تفلیس

تعرفه گمرکی در گرجستان

قیمت خانه در تفلیس

قیمت خانه در باتومی گرجستان

قیمت تورهای گرجستان

قیمت املاک در گرجستان

قیمت خانه و ماشین در گرجستان

قیمت تور گرجستان

خرید بلیط لحظه آخر ارزان قیمت گرجستان

قیمت خانه در گرجستان

قیمت املاک در گرجستان

قیمت اجاره مسکن در گرجستان

قیمت خانه در باتومی

قیمت دلار در گرجستان

قیمت اجاره سوئیت در گرجستان

قیمت اجاره منزل در گرجستان

قیمت تور لحظه آخر گرجستان

فیمت آزمون آیلتس در گرجستان

 

خرید ملک در گرجستان

 توسط شرکت سالواتورز

با راهنمای فارسی زبان،

برای آگاهی از شرایط و قیمت مسکن در گرجستان (تفلیس و باتومی و..)

با شرکت “سالواتورز” تماس بگیرید.

تلفن مسئول  : 00995557715557

برای اطلاع از قیمت تور گرجستان کلیک کنید

برای کسب اطلاعات بروز وجدید روزانه درباره گرجستان، عضو کانال تلگرام گرجستان شوید

بر روی عکس زیر کلیک کنید تا به کانال تلگرام گرجستان وارد شوید

تور گرجستان

تورهای گرجستان

تور گرجستان از مشهد

تور گرجستان از اصفهان

تور گرجستان از شیراز

تور گرجستان از تبریز

تور گرجستان از کرمان

تور هوایی گرجستان

تور گرجستان لحظه آخری

تور سلامت گرجستان

تور پزشکی گرجستان

تور دندانپزشکی گرجستان

قیمت تورهای گرجستان

تور ارزان گرجستان

تور زمینی گرجستان

تور VIP گرجستان

تور سوانتی گرجستان

تور واردزیا و چشمه های آبگرم برجومی گرجستان

تور پاسانائوری رافتینگ گرجستان

تور داوید گارجا گرجستان

تور مراسم انگور چینی گرجستان

تور زمینی سه روزه گرجستان به ارمنستان

تور کاختی گرجستان (دره آلازانی،کوههای قفقاز و تاکستانهای انگور).

تورکازبگی گرجستان (یکی از زیباترین مناطق گردشگری دنیا)

تور بندر پوتی گرجستان (منطقه ویژه اقتصادی گرجستان)

تور شهر زوگدیدی گرجستان (منطقه آزاد تجاری- توریستی)

تور برجومی گرجستان (شهر آبهای معدنی و گازدار)

تور شهر تلاوی گرجستان (مرکز استان کاختی)

تور شهر مستیا گرجستان (قلب کوهستان قفقاز)

تور بندر باتومی گرجستان (شنا و آرامش در سواحل دریای سیاه)

تور شهر گوری گرجستان (زادگاه استالین)

تور شهر تفلیس (پایتخت گرجستان)

تور شهر سیقناقی گرجستان (شهرعشق)

تور شهر متسختا گرجستان (پایتخت قدیم گرجیان)

تور غار پرومتئوس و چشمه های آبگرم برجومی

تور “میهمانی در خانه گرجی”

تور شهر کوتایسی

تور قایق تفلیس

تور اسکی گودائوری (پیست اسکی و برف بازی)

تور باکوریانی اسکی

تور آنانوری ( قلعه آنانوری)

تور شهر اوپلیستسیخه

تور شهر استپان تسمیندا Stepantsminda

تور تفلیس باتومی

تور تفلیس

تور باتومی

گشت شهری تفلیس

جاذبه های باتومی

جاذبه های تفلیس

تفلیس باتومی

تور گرجستان

جاهای دیدنی و جاذبه های تفلیس

قیمت تورهای گرجستان

تور باتومی

(Batumi Georgia)
جهت توریست های ایرانی، سرمایه گذاران و بازرگانان برای استراحت و شنا در ساحل آبی بندر آزاد باتومی

توسط شرکت سالواتورز با خودروهای سواری(حداکثر 7 نفره) ناهار در رستوران، نوشیدنی، راهنمای فارسی زبان، بیمه مسافر و کاملن بصورت VIP برگزار میشود.

برای آگاهی از شرایط و قیمت تور باتومی با شرکت “سالواتورز” تماس بگیرید.

(قابل تماس با تلگرام-واتساپ-ایمو-وایبر) حتی بدون نیاز به سیم کارت(فقط با وای فای واینترنت).

آیدی تلگرام  پاسخگویی به سوالات : salva_tours@

کانال تلگرام درباره گرجستان:  salvatours@

کانال تلگرام بلیط لحظه آخری گرجستان:  salvatravel@

 

پرواز به گرجستان

اطلاعات بیشتر در مورد بلیط گرجستان، بلیط تفلیس و باتومی و سایر شهرها و کشورهای دیگر را از سالواتورز بخواهید.

ارزانترین بلیط را در سایت بلیط لحظه آخری سالواتورز تهیه کنید

برای دیدن قیمت بلیط های لحظه آخر وارد سایت بلیط های لحظه آخر شوید.

“برای ورود به سایت بلیط لحظه آخری کلیک کنید”

توجه فرمایید که قیمت بلیط ها همواره درحال تغییر است

شرکت سالواتورز موتور جستجوی ارزانترین بلیط ها را در سایت خود راه اندازی نموده است.

بلیط لحظه آخری

 

تصاویر خیره کننده گرجستان هرگز تا این حد در معرض دید گردشگری جهانی قرار نداشته است.

این بدان معنی است که اگر شما به اندازه کافی خوش شانس باشید و به گرجستان سفر کنید، خاطرات و داستان های واقعن منحصر به فردی را با خود به خانه خواهید آورد.

اگر از تور گرجستان استفاده می کنید، سفر خود را از طریق مناظر کوهستانی زیبا به روستاهای جذاب قرون وسطا بکشانید.

البته برای کاوش بیشتر در میراث فرهنگی غنی گرجستان شما به یک تور خصوصی نیاز دارید.

در تور خصوصی گرجستان، که توسط شرکت سالواتورز برگزار می شود، راهنماهای محلی و فارسی زبان از شما استقبال گرم بعمل خواهند آورد.

در تور گرجستان، شما شاهد ارائه مشتاقانه تجربه ها و دانسته های راهنمای تور خواهید بود.

پایتخت گرجستان “تفلیس” به طور چشمگیری دارای جاذبه های گردشگری عالی می باشد.

در تور های اختصاصی، راهنمای تور، تمام مهارت و دانسته های خود را بطور کامل در اختیار شما خواهد داد.

استفاده از تور گرجستان و داشتن راهنمای خصوصی ، منعکس کننده منافع منحصر به فرد یک سفر خوب خواهد بود.

 

 

 

بلیط لحظه آخری آنکارا

بلیط لحظه آخری رفسنجان

بلیط لحظه آخری ارومیه

بلیط لحظه آخری بندرعباس

بلیط لحظه آخری آنتالیا

بلیط لحظه آخری دبی

بلیط لحظه آخری نجف

بلیط لحظه آخری زابل

بلیط لحظه آخری استانبول

بلیط لحظه آخری مشهد

بلیط لحظه آخری کیش

بلیط لحظه آخری قشم

بلیط لحظه آخری تهران

بلیط لحظه آخری بندرعباس

بلیط لحظه آخری رشت

بلیط لحظه آخری ساری

بلیط لحظه آخری اهواز

بلیط لحظه آخری اراک

بلیط لحظه آخری بیرجند

بلیط لحظه آخری بجنورد

بلیط لحظه آخری سمنان

بلیط لحظه آخری چابهار

بلیط لحظه آخری بندرلنگه

بلیط لحظه آخری آبادان

بلیط لحظه آخری گرگان

بلیط لحظه آخری نوشهر

بلیط لحظه آخری چالوس

بلیط لحظه آخری کرمان

بلیط لحظه آخری کرمانشاه

بلیط لحظه آخری کاشان

بلیط لحظه آخری سنندج

بلیط لحظه آخری زنجان

بلیط لحظه آخری بوشهر

بلیط لحظه آخری اردبیل

بلیط لحظه آخری قزوین

بلیط لحظه آخری یزد

بلیط لحظه آخری اصفهان

بلیط لحظه آخری شیراز

بلیط لحظه آخری خوزستان

بلیط لحظه آخری همدان

بلیط لحظه آخری لرستان

بلیط لحظه آخری آذربایجان

اقامت ارمنستان

بلیط لحظه آخری اردبیل به تهران

بلیط لحظه آخری اهواز به اصفهان

بلیط لحظه آخری اهواز

بلیط لحظه اخری استکهلم

بلیط لحظه آخری اردبیل

بلیط لحظه آخری ارومیه

بلیط هواپیما لحظه آخری

بلیط لحظه آخری اردبیل تهران

بلیط لحظه آخری آنکارا

بلیط لحظه آخری تهران آبادان

بلیط لحظه آخری استانبول به تهران

بلیط دقیقه 90 مشهد

بلیط لحظه آخری مشهد به تهران

بلیط لحظه آخری مشهد

تور مشهد از بوشهر

بلیط ارزان کیش دقیقه 90

بلیط لحظه آخری تهران به اهواز

بلیط لحظه آخری تهران شیراز

بلیط هواپیما لحظه آخری تهران تبریز

بلیط لحظه آخری اهواز

تور رفت و برگشت بوشهر مشهد

لحظه آخر دات کام

بلیط هواپیما لحظه آخری اصفهان مشهد

بلیط لحظه آخری تهران قشم

بلیط لحظه آخری گرجستان

بلیط آف خورده هواپیما