خرید ملک در گرجستان

خرید ملک در گرجستان

خرید ملک در گرجستان مناسب ترین روش اخذ اقامت گرجستان است.

طبق قوانین جاری کشور گرجستان هر تبعه خارجی با خرید ملک در گرجستان می تواند کارت اقامت یکساله گرجستان را دریافت کند.

قیمت مسکن در گرجستان

طبق قوانین جاری گرجستان، هر خارجی می تواند با خرید ملک به مبلغ ۳۵۰۰۰ دلار آمریکا ، بدون نیاز به ثبت شرکت در گرجستان و یا پرداخت مالیات، کارت اقامت یکساله گرجستان را دریافت کند

و تا زمانی که ملک موردنظر در مالکیت آن تبعه خارجی است اقامت یکساله وی سالانه تمدید خواهد شد.

قیمت آپارتمان در گرجستان از مترمربعی 350 دلار (درحال ساخت یا در پایین شهر) شروع میشود و تا مترمربعی 2000 دلار در بالای شهر، آماده تحویل و مبله می باشد.

در گرجستان چند نوع آپارتمان برای فروش موجود است:

1- بلک فریم Black Frame  یا همان نیمه ساخته و سفت کاری شده.

2- وایت فریم White Frame یا سفید کاری شده و آماده تحویل.

3- قدیمی بازسازی نشده Old (کلنگی)

4- قدیمی بازسازی شده Renewed

علاوه بر شرایط ساختمانی آپارتمان، شرایط محیطی و موقعیت قرارگرفتن و مبله بودن هم در قیمت آپارتمانها تاثیر دارند.

البته ساختمانهای ویلایی فراوانی هم در گرجستان برای فروش به خارجیها موجود است که هرچه موقعیت بهتری داشته باشند قیمت های بالاتری دارند.

البته ویلاها از قیمت مشخصی برخوردار نیستند و گاهن موارد بسیار خوب و ارزان در بین آنها یافت میشود.

بجز زمین کشاورزی فروش هر نوع ملک و مستقلات به خارجیها در گرجستان بلامانع است.

قیمت مسکن در تفلیس

قیمت خانه و ماشین در گرجستان

پاسخگوی آنلاین:

 آیدی پاسخگو درتلگرام: salva_tours@

 آیدی پاسخگو در سروش: salva_tours@

آیدی پاسخگو در واتساپ: 00995557715557

 

کانال سالواتورز در شبکه های اجتماعی:

کانال سالواتورز در سروش: salvatours@

کانال سالواتورز در تلگرام :  salvatours@

کانال سالواتورز در اینستاگرام:salva_tours@

تلفن گرجستان 00995557715557

تهران 86037167

قیمت ملک طبق قوانین حداقل بایستی سی و پنج هزار دلار آمریکا باشد تا تبعه خارجی

بتواند کارت اقامت گرجستان را به صورت یکساله دریافت کند.

در صورتی که خریدار ملک دارای خانواده باشد می تواند از طریق گواهی نسبت برای

پدر ، مادر ، همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال نیز اقامت یکساله گرجستان را دریافت کند.

سوال : آیا با خرید زمین نیز می شود در گرجستان اقامت دریافت کرد؟

پاسخ : خیر . زیرا زمین جزو ملک محسوب نمی شود بلکه جزو مستغلات است.

بنابراین با خرید زمین در گرجستان به کسی اقامت داده نخواهد شد.

در کشور گرجستان مالکیت حتی بدون داشتن کارت اقامت گرجستان ، به صورت

صد در صد می باشد یعنی اینکه با داشتن پاسپورت کشور خودتان می توانید بدون

هیچ مشکلی ملک و مستغلات را با مالکیت صد در صد خریداری کنید و نیازی به

اتباع گرجی در این زمینه نیست. برخی از کشورها مثل امارات یا ایران ، اتباع خارجی

بدون داشتن شریک وطنی آن کشور نمی توانند ملک بخرند که از این بابت خرید ملک در گرجستان

یک حسن محسوب می شود.

سوال : آیا اگر شریکی ملکی را در گرجستان بخریم به تمام شرکا اقامت داده خواهد شد؟

پاسخ : خیر . هر سند ملک هر چقدر هم که آن ملک ارزش داشته باشد فقط بایستی به نام

یک نفر باشد تا بتواند اقامت گرجستان را اخذ کند.

شرایط خرید ملک در گرجستان

شرایط خرید ملک در گرجستان چیست؟

خرید ملک در گرجستان شرایط و تشریفات خاصی ندارد.

تمام امورات مربوط به خرید و سند زدن در عرض چندین ساعت انجام می شود و

بروکراسی اداری خاصی در گرجستان مرسوم نیست.

ولی یک نکته ای وجود دارد این است که ارزیاب رسمی که می خواهد روی ملک شما

قیمت گذاری کند و برگه ارزیابی وی بسیار مهم و جزو یکی از مدارک اصلی جهت درخواست

اقامت گرجستان است ، ممکن است در برخی مواقع تا دو روز هم طول بکشد تا صادر شود.

که این موضوع ربطی به بروکراسی اداری در گرجستان ندارد بلکه تعداد ارزیاب ها کم است

و متقاضیان زیاد و وقت و زمان کافی را ندارند.

هر چند شرکت سالواتورز با داشتن متخصصان زبده و همچنین داشتن یک ارزیاب رسمی

دولتی ، سعی در کوتاه کردن این زمان دارد.

لازم به ذکر است که در پروسه خرید ملک در گرجستان از شخص متقاضی و خریدار هیچ وجهی

دریافت نمی شود و تمام امورات مربوط به اخذ اقامت گرجستان وی نیز توسط ما رایگان انجام می گیرد.

چرا ؟ بدلیل اینکه شرکت سالواتورز درصدی را بعنوان پورسانت کارش از فروشنده ملک دریافت می کند

که با همان مقدار پول امورات مربوط به اخذ اقامت گرجستان متقاضی و خریدار را رایگان انجام می دهد.

هر چند که لازم به ذکر است هزینه ارزیاب بایستی توسط خریدار پرداخت شود و معمولا با توجه به

متراژ ملک خریداری شده بین ۵۰۰ تا ۷۰۰ لاری است.

برخی از هموطنان گرامی از ما سوال می پرسند که آیا می توانیم با خرید زمین در مرکز شهر تفلیس

اقدام به ساخت و ساز کنیم؟

در پاسخ بایستی خدمت این دسته از عزیزان عرض کنیم که : زمین خالی در مرکز شهر تفلیس بسیار

کم است و بایستی اگر علاقمند به ساخت و ساز در مرکز شهر هستید ، یک خانه قدیمی را با حداقل قیمت

( که معمولا بین مترمربعی ۴۰۰ تا ۶۰۰ دلار آمریکا ) خریداری کنید و با تخریب آن اقدام به نوسازی کنید.

به غیر از این راه ، پیشنهاد دیگری جهت ساخت و ساز در مرکز تفلیس نداریم.

قیمت خرید ملک در گرجستان

قیمت خرید ملک در گرجستان چقدر است؟

هزینه خرید ملک در گرجستان چه تفاوتی با جاهای دیگر دارد؟

قیمت خرید ملک در تفلیس معمولا از فرمول زیر تبعیت می کند :

-) نوساز در محله های رو به پایین بین مترمربعی ۴۰۰ تا ۶۰۰ دلار آمریکا

-) نوساز در محله های متوسط شهر تفلیس بین مترمربعی ۶۰۰ تا ۸۰۰ دلار آمریکا

-) نوساز در محله های خوب شهر تفلیس بین مترمربعی ۸۰۰ تا ۱۱۰۰ دلار آمریکا

-) نوساز در محله های اعیان نشین و بسیار عالی تفلیس بین مترمربعی ۱۱۰۰ تا ۲۵۰۰ دلار آمریکا

معمولا هزینه خرید ملک در گرجستان برای املاک قدیمی ساز با توجه به سن سازه بین ۲۰ تا ۳۰ درصد

از قیمت نوساز آن کمتر می شود.

ساختمان های بسیار قدیمی که قدمتی بالای ۴۵ سال دارند معمولا

فقط قیمت زمین آن محاسبه می شود و ساختمان آن ارزشی نخواهد داشت.

شرکت سالواتورز با داشتن کارشناس های باتجربه در زمینه ملک و مستغلات در گرجستان

و با داشتن نزدیک به یک دهه تجربه گرانبها در این باره ، آماده ارائه خدمات نوین خود در زمینه

ملک و مستغلات در گرجستان است.

با آرزوی موفقیت و بهروزی برای تمامی عزیزان …….

قیمت مسکن در گرجستان

خرید ملک گرجستان

قیمت ملک در گرجستان

اقامت گرجستان با خرید ملک

اخذ اقامت در گرجستان

اقامت در گرجستان

اقامت در باتومی

خرید ملک و اقامت در گرجستان

اقامت در گرجستان

اخذ اقامت در گرجستان

اقامت گرجستان

اقامت در گرجستان

کانال تلگرام بلیط لحظه آخری گرجستان:  salvatravel@

وبسایت خرید آنلاین بلیط لحظه آخری و ارزان قیمت:    www.stkt.ir

salva_tours

سلام هموطن من مدیر وبسایت ایرانو جرجیا هرسوالی درباره گرجستان دارین می تونین از من بپرسین. تجربه من در خدمت شماست. تجارب من، نویسندگی درزمینه صنعت توریسم در گرجستان، اجرای تور، ثبت شرکت، مشاور سرمایه گذاری و خرید ملک در گرجستان هستش. شماره موبایل من در گرجستان557 715 557 00995 هست که بدون نیاز به سیمکارت میتونید با وایبر، واتساپ یا ایمو و از طریق اتصال به اینترنت تماس بگیرین. آیدی تلگرام من salva_tours@ توصیه می کنم که برای اطلاع درباره گرجستان به کانال تلگرام سالواتورز بپیوندید salvatours@

شاید این مطالب را هم دوست داشته باشید